1997〜2007年築, 専有面積59.06㎡〜79.06㎡の平均販売価格
大阪府
56.2万円/㎡
前年比+9.4%
堺市西区
38.1万円/㎡
前年比-0.4%
ネオグランデ津久野
大阪府堺市西区津久野町一丁
/ 津久野駅 徒歩5分
2002年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,604万円
37.7万円/㎡
1,364
2,191
3,017
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜3,017万円
31.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ネオグランデ津久野
2,380万円（34.5万円/㎡）/ 4階 / 69.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,190万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,598万円 | 37.6万円 | 8階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/30 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,398万円 | 39.5万円 | 60.67㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/20 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,530万円 | 36.1万円 | 70㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/24 | クレアホームズ上野芝神野町 堺市西区神野町三丁 | 上野芝駅15分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/05 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,790万円 | 37.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライブヒルズ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅10分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.79㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,898万円 | 35.9万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/07 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,298万円 | 40.3万円 | 57.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、堺市西区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は堺市西区の平均と比較して9.4%割安です。